Bureau d’études : la SPAC

Etudier et concevoir

Groupe Michel Brizard maîtrise ses projets dès la phase de conception, grâce à son bureau d’études intégré : la SPAC.

Une proximité qui permet à chacun des projets du Groupe d’être en totale adéquation avec les sites sur lesquels ils sont implantés tout en garantissant qualité, pérennité, respect de l’environnement et esthétisme.

La SPAC met son ingénierie de pointe à la disposition du maître d’ouvrage, via des pôles de compétence très complémentaires : économie de la construction, expertise environnementale, Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, maîtrise d’oeuvre tous corps de métiers,
Ordonnancement et Pilotage de Chantier…

En phase conception, la SPAC étudie la faisabilité du projet sur les plans technique et financier, conçoit les plans en lien avec un architecte, effectue les démarches règlementaires, réalise un avant-projet et un projet définitif.

La protection de l’environnement et plus globalement, le développement durable, fait intervenir des notions complémentaires de maîtrise économique, sociale et environnementale. La SPAC maîtrise la réglementation HQE (Haute Qualité Environnementale), BBC (Bâtiment Basse Consommation) et autres normes garantes d’une démarche écologique.

Construire et aménager

Pour accueillir ses constructions résidentielles, qu’elles soient intermédiaires ou de grand standing, Groupe Michel Brizard a à coeur de choisir des sites d’exception, aisément accessibles, bénéficiant d’un atout charme pour ses occupants et d’un fort potentiel locatif pour les investisseurs.

Les bâtiments commerciaux sont, quant à eux, réalisés dans une logique de développement économique (étude des meilleurs emplacements en lien avec les communes, synergie et cohérence dans le choix des commerces, sélection des enseignes…) et en mettant l’accent
sur l’optimisation de l’espace.

Le bureau d’études du promoteur, la SPAC, assure le suivi des chantiers, depuis la phase de consultation des entreprises tous corps d’état jusqu’à la réception de l’ouvrage, par le biais de ses missions :
– d’économie de la construction: dossiers de consultation des entreprises, analyse des offres, mise au point des marchés, bilan économique…,
– d’OPC (Ordonnancement et Pilotage de Chantier), outil indispensable pour une gestion efficace de l’ensemble des intervenants sur les chantiers : définition de l’ordonnancement de l’opération, coordination des différentes interventions, suivi des délais d’exécution.
– de maîtrise d’oeuvre : assistance aux contrats de travaux, réalisation des études d’exécution ou visa de ces dernières, direction de l’exécution des travaux, assistance pour les opérations de réception.

L’aménagement urbain fait également partie des compétences de Groupe Michel Brizard qui s’est récemment engagé dans un grand et séduisant projet de valorisation du littoral par l’aménagement d’une aire de plaisance.

Service Après Vente

Groupe Michel Brizard offre aux investisseurs un Service Après Vente exclusif pour palier à tout dysfonctionnement qui pourrait apparaître dans les 12 mois suivant la livraison du bien immobilier, à la vente ou en location. Grâce à ce S.A.V, les locataires ou propriétaires bénéficient d’une intervention intensive durant les 3 premiers mois et d’un suivi les 9 mois suivants.